Свободная экономическая зона «Айритом» в Ташкентской области создавалась как площадка для развития внешней торговли, логистики и производства. Идея была простой — дать бизнесу льготные условия, снизить барьеры и привлечь инвестиции. Но спустя время предприниматели всё чаще говорят о сложностях: высокая аренда, бюрократия на таможне и нехватка инфраструктуры мешают работать на полную мощность.

Что представляет собой свободная зона «Айритом»

Свободная экономическая зона «Айритом» — один из крупнейших проектов Узбекистана по созданию современного торгово-логистического узла. Здесь должны были сосредоточиться склады, производственные площадки, транспортные центры и сервисы для экспорта и импорта.

Предприниматели получали налоговые льготы, упрощённое таможенное оформление и доступ к крупным международным маршрутам.

На бумаге — идеальные условия. На практике всё оказалось куда сложнее.

Основные жалобы бизнеса

Многие резиденты «Айритома» в открытых комментариях и деловых чатах отмечают, что условия ведения бизнеса здесь остаются далекими от комфортных.

Вот о чём чаще всего говорят предприниматели:

  • Аренда складов и помещений слишком дорогая — стоимость часто превышает среднерыночную. Для малого бизнеса это становится барьером.
  • Таможенные процедуры занимают больше времени, чем обещалось. Формально всё «в одном окне», но на деле документы ходят по нескольким инстанциям.
  • Проблемы с логистикой — дороги к зоне перегружены, нет достаточного количества подъездных путей и стоянок для грузовиков.
  • Не хватает базовых сервисов — кафе, гостиниц, банкоматов и бытовых услуг.
  • Сложности с подключением к коммуникациям — некоторые компании жалуются на перебои с электричеством и интернетом.

Почему так произошло

Эксперты объясняют ситуацию тем, что проект развивался слишком быстро и без комплексного подхода. Зону открыли раньше, чем успели довести инфраструктуру до нужного уровня.

Кроме того, часть компаний получила участки по высоким ставкам, что создало разрыв между крупными инвесторами и малым бизнесом.

Некоторые участники рынка считают, что необходимо пересмотреть арендную политику и улучшить координацию между таможней, администрацией зоны и бизнесом.

Как это влияет на экономику и рынок

Свободные экономические зоны — важный инструмент привлечения инвестиций. Но если условия не соответствуют ожиданиям, эффект получается обратный.

Из-за сложностей в «Айритоме» часть предпринимателей уже начала рассматривать альтернативы — зоны в Навоийской и Джизакской областях, где аренда ниже и логистика проще.

Для Узбекистана это сигнал: инвесторы хотят не только налоговых льгот, но и реальных удобств — дороги, сервис, скорость таможни и прозрачные правила.

Если проблемы не решить, зона рискует потерять имидж «узбекского Дубая» для логистики и торговли, которым её позиционировали на старте.

Что можно улучшить уже сейчас

Предприниматели и эксперты предлагают ряд конкретных шагов, которые помогут оживить проект:

  • Снизить арендные ставки или ввести льготы для малых компаний.
  • Упростить процедуру таможенного оформления и цифровизировать процессы.
  • Развивать инфраструктуру: дороги, парковки, бытовые сервисы.
  • Обеспечить бесперебойное подключение к электричеству и интернету.
  • Ввести понятные правила для всех резидентов, чтобы избежать «ручного управления».

Такие меры могли бы вернуть доверие бизнеса и сделать зону действительно привлекательной.

Что говорят предприниматели

Многие участники рынка подчеркивают: идея свободных экономических зон правильная, просто её нужно довести до ума.

«Айритом — отличная площадка, но без нормальной дороги и стабильной логистики она теряет смысл», — говорит один из резидентов.

«Мы готовы работать, но когда аренда выше, чем в Ташкенте, это уже не выгодно», — отмечает другой предприниматель.

Подобные комментарии показывают, что бизнес не уходит из страны, а просто ждёт более взвешенного подхода.

Свободная зона «Айритом» задумывалась как пример новой индустриальной политики Узбекистана — гибкой, современной и инвестиционно привлекательной. Но без системных изменений проект рискует остаться на уровне «хорошей идеи».

Главный вызов сейчас — вернуть доверие бизнеса. Для этого нужны не громкие обещания, а реальные улучшения: удобная логистика, прозрачные процедуры и разумные тарифы.

Тогда «Айритом» сможет стать тем, чем задумывался — центром торговли и роста, а не очередным «бумажным проектом».