Продам СВОЮ квартиру 4/5/5 в Учтепинском районе, квартал Г-9-А.
Квартира в кирпичном доме, общей площадью 78,82 кв.м., жилая 49,58кв.м., с городским телефоном. Имеются 2 балкона: 2х6м и 1,20х3,20м, высота потолков – 2,50м., санузел раздельный.
Квартира требует ремонта, но с большим потенциалом:
МИНУСЫ:
1. Нужен ремонт.
ПЛЮСЫ:
1. Квартира никогда не перестраивалась – планировка осталась оригинальной. Нет такого, чтобы перегородку сначала снесли, потом восстановили, потом частично снесли и т.д.
2. Квартира не торцевая, находится в середине кирпичного дома – очень теплая.
3. Дом сдан в эксплуатацию в 1968 году, что означает, что простоит еще столько же.
4. Расположение на 5 этаже из 5 выгодно отличает квартиру тем, что сверху никто не бегает и ничего не роняет.
5. Квартира легко может быть переделана из 4 в 6 комнатную, что позволит ее выгодно сдавать студентам из института УзГУМиЯ, который находится в 5 минутах пешей прогулки (через 2 дома). Расчетное время полной окупаемости квартиры с учетом ремонта 1,5-2 года.
6. На площадке всего 2 квартиры. Соседи тихие со всех сторон.
7. Дом находится во второй линии – тихий, зеленый, уютный двор внутри квартала с детскими площадками.
8. Очень удобная транспортная развязка: все остановки общественного транспорта находятся в шаговой доступности в интервале от 3 до 10 минут, с которых можно уехать в любой конец города максимум с 1 пересадкой; 20 минут ходьбы до любой из 2 близлежащих станций метро: «Мирзо Улугбек» и «Чиланзар».
9. Хорошо развита инфраструктура: 5 школ – 2 частных одна из них элитная, за соседним домом, 2 государственные в 10 минутах ходьбы; 4 детских садика 2 из них в 5 минутах ходьбы; государственная поликлиника – через дорогу, частная клиника – за соседним домом; Узбекистанский Государственный Университет Мировых Языков в 5 минутах ходьбы; Фархадский рынок и рынок автозапчастей в 10 минутах ходьбы; новейший Торгово-Развлекательный Центр «SCOPUS MALL» со спортивным комплексом «Чехов» в 10 минутах ходьбы.
10. Гараж крытый и защищенный со всех сторон в 50 метрах от подъезда.
В качестве бонуса в квартире останется: стиральная машина LG на 6 кг, холодильник Artel, кондиционер Electrolux со стабилизатором напряжения, телевизор Panasonic, пылесос Samsung, система видеонаблюдения, подключение к интернету по льготному тарифу.
Дополнительные вопросы можно задать по телефонам:
| Торговый центр | 500 м |
