В Узбекистане готовится к запуску электронная платформа в сфере жилищного строительства. Такой указ в январе издал президент страны.

Какая информация будет размещена на платформе

Глава государства поручил Минстрою и Минцифре в течение трех месяцев запустить сайт, который включат в систему «Прозрачное строительство». Полноценно платформа начнет функционировать в июле 2025.

Застройщик, который собирается привлекать в свой проект других участников долевого строительства, будет обязан разместить на своём сайте информацию, а именно:

  • указать, по какому адресу находится объект;
  • предоставить данные о его площади и окружающей территории;
  • обозначить все этажи, подъезды, квартиры и каждое нежилое помещение;
  • указать финансирующий строительство коммерческий банк;
  • предоставить информацию о готовых помещениях;
  • прикрепить проектно-сметные документы и положительную экспертизу;
  • указать сроки запуска и окончательной готовности объекта;
  • опубликовать данные о ходе строительства и т.д.

Долевой договор по строящемуся объекту считается недействительным, если вышеозначенная информация не выложена на сайт. Его государственная и нотариальная регистрация невозможна. Не выполнивших нормы законодательства застройщиков привлекут к ответственности.

Регистрируя строительство объектов недвижимости, сотрудники Минстроя обязаны внести предоставленную застройщиком информацию в электронный реестр после того, как ее проверят нотариусы, банки и органы кадастра.

Что запрещено делать застройщикам

Благодаря возможности проверки на сайте документов на строительство, изучению рейтингов застройщиков, их предыдущих проектов, выполнения условий договоров и своевременного завершения проектов продажа новостроек станет более прозрачной и надежной.

После утверждения проекта запрещено:

  • Перепланировать зарегистрированные на сайте помещения.
  • Переписывать сведения, изложенные в проектных документах, пока объект не будет сдан.
  • Осуществлять передачу другим лицам участков, где находятся недостроенные объекты.

Как изменится процесс долевого строительства с 1 июля 2025 года

В июле Министерство цифровых технологий вместе с Кадастровым агентством завершит внедрение системы, по которой будет осуществляться регистрация и предоставление в налоговые службы договоров на долевое строительство в электронном виде. Другие лица получат право на залог.

В указе обозначен срок начала действия системы эскроу-счетов в жилищном строительстве – июль 2025 года. В следующем году государство собирается обязать застройщиков пользоваться финансами, которые им предоставили дольщики, в соответствии с вышеозначенными требованиями.

С одобрения главы государства будет внедрена система «Единый жизненный цикл жилья». Срок ее запуска намечен на середину лета. Привлекать деньги дольщиков застройщикам разрешат только после заверки договоров у нотариусов. Треть расходов на строительные работы девелоперы должны оплачивать из своих финансовых ресурсов.