В Узбекистане выявлено почти две тысячи незаконных построек, расположенных во дворах и возле многоэтажных домов. Большинство из них — это пристройки, гаражи, мини-магазины и складские помещения, возведённые без разрешения местных властей. Новость вызвала большой интерес, ведь подобные объекты влияют не только на внешний вид городов, но и на безопасность, инфраструктуру и стоимость жилья.

Что именно нашли и где

Проверки прошли в Ташкенте, Самарканде, Бухаре и других крупных городах страны. Комиссии при хокимиятах обследовали дворы, придомовые участки и прилегающие зоны многоэтажек.

Результат оказался неожиданно масштабным — около 2000 незаконных построек, возведённых без разрешений и проектной документации.

Среди них:

  • пристройки к квартирам на первых этажах,
  • металлические и кирпичные гаражи,
  • временные павильоны и киоски,
  • самовольно построенные мастерские,
  • складские помещения и сараи.

Многие такие объекты занимают территорию общего пользования — детские площадки, парковочные зоны, подъезды к домам.

Почему это стало проблемой

Незаконные постройки мешают не только благоустройству, но и угрожают безопасности.

Иногда пристройки возводятся без учёта инженерных сетей, перекрывают доступ к коммуникациям, создают пожарные риски.

Кроме того, из-за самовольных строений страдает внешний вид жилых кварталов. То, что начиналось как «маленький сарайчик», часто превращается в целый самострой, нарушающий архитектурный облик двора.

Как власти планируют решать проблему

Хокимияты и Госкомимущество уже начали системную работу по ликвидации самовольных объектов. В приоритете — объекты, построенные на землях общего пользования и возле инженерных сетей.

План действий включает несколько шагов:

  1. Проведение инвентаризации всех построек.
  2. Уведомление собственников и предложение добровольно снести объект.
  3. Принудительный снос при отказе.
  4. Благоустройство освобождённых территорий.

По словам представителей администрации, часть участков может быть возвращена под детские площадки, парковки и зелёные зоны.

Что это значит для жильцов

Для многих жителей вопрос болезненный. Нередко незаконные пристройки использовались как небольшие магазины, мастерские или склады — то есть служили дополнительным источником дохода.

Но есть и обратная сторона — такие постройки нередко мешают соседям и ухудшают качество жизни.

Теперь жителям стоит учитывать несколько моментов:

  • Если здание возведено без документов, его могут снести без компенсации.
  • Узаконить самострой можно только при наличии технической экспертизы и свободного земельного участка.
  • В будущем планируется упростить процедуры согласования, чтобы люди могли легально расширять жильё или открывать малый бизнес.

Влияние на рынок недвижимости

Проверки и демонтаж самостроев могут повлиять на рынок недвижимости в Узбекистане.

С одной стороны исчезнут «серые» объекты, которые создавали хаос и мешали благоустройству. С другой — владельцы квартир на первых этажах потеряют часть нежилых площадей, что может сказаться на доходах от аренды.

Но в целом эффект скорее положительный. После сноса самовольных построек:

  • стоимость благоустроенных домов и дворов вырастет,
  • спрос на официально оформленные нежилые помещения увеличится,
  • рынок станет прозрачнее и безопаснее.

Для инвесторов и риелторов это сигнал: спрос смещается в сторону законных и эстетичных объектов, где нет риска санкций и принудительного сноса.

Что делать владельцам незаконных построек

Если у вас есть спорный объект, важно действовать спокойно и грамотно.

  • Проверьте документы на землю и постройку.
  • Обратитесь в хокимият или кадастровую службу — возможно, объект можно узаконить.
  • Не игнорируйте уведомления о проверке.
  • Если снос неизбежен — лучше провести его самостоятельно, чтобы избежать штрафов.
  • Рассмотрите возможность реконструкции или переноса бизнеса в официальное помещение.

История с незаконными постройками — не просто борьба с самостроем. Это часть более масштабной политики благоустройства, направленной на то, чтобы сделать города Узбекистана безопаснее, чище и современнее.
Для жителей это шанс на более комфортную среду, для бизнеса — сигнал работать легально, а для рынка недвижимости — стимул двигаться в сторону прозрачности и порядка.