
5 способов повысить цену аренды квартиры в Узбекистане
Если вы решили сдать квартиру в аренду в Узбекистане, наверняка задумывались: как сделать это выгоднее? Особенно если вы живёте в Ташкенте — городе с большим спросом на аренду, но и с высокой конкуренцией. В этой статье расскажем о 5 реальных и проверенных способах повысить цену аренды квартиры, сделать её привлекательнее и получать стабильный доход.
1. Сделайте базовой ремонт и создайте уют
Даже небольшой косметический ремонт может заметно повлиять на стоимость аренды. Покрасьте стены в нейтральные тона, замените старые выключатели и розетки, повесьте современные светильники. Это недорого, но визуально квартира будет выглядеть на порядок лучше.
Пример:
Арендодатель из Ташкента решил обновить свою «двушку» в Чиланзаре: переклеил обои, установил простую кухонную мебель из дерева и купил новый диван на Olx. Арендная плата выросла с 2,5 до 3,2 млн сумов в месяц. Всего на обновление ушло около 6 млн сумов, которые окупились за полгода.
Совет: Не обязательно вкладывать большие суммы — главное, чтобы жильё было чистым, опрятным и уютным.
2. Меблировка и бытовая техника — залог быстрой сдачи
Меблированные квартиры в Ташкенте сдаются в среднем на 20–30% дороже. А наличие кондиционера, стиральной машины — уже не роскошь, а стандарт.
Как сдать квартиру дороже:
- Купите недорогой, но удобный матрас и кровать.
- Установите кондиционер, особенно если квартира на солнечной стороне.
- Обязательно подключите интернет.
3. Создайте привлекательное и информативное объявление
Первое знакомство арендатора с вашим жильём происходит по объявлению: если фото нечеткие или сняты в плохом освещении, заявок будет вдвое меньше.
Житель Мирабадского района отметил, что после переработки текста и фотосессии квартиры на рассвете количество просмотров выросло на 30 % и позволило сдать квартиру дороже на 100 тыс. сум .
Используйте:
- Чёткие фото (сделайте днём, при хорошем освещении).
- Подробное описание: этаж, площадь, что рядом (базар, метро, школа).
- Избегайте клише: «уютная», «великолепная» — лучше пишите конкретно: «двуспальная кровать, встроенный шкаф, скоростной интернет» .
- Укажите преимущества: «рядом с метро Хамза», «тихий двор», «новый ремонт».
Совет: Включите ключевые фразы, например: «аренда квартиры Ташкент», «рядом метро Алайский базар, супермаркеты «Бахор», школа № 94», а также указывайте все плюсы: застеклённый балкон, вид на парк или тихий внутренний двор , чтобы объявление находили чаще.
4. Предложите дополнительные сервисы и гибкие условия
Современные арендаторы ценят не только «готовое к въезду» жильё, но и возможность подключения интернета, цифрового телевидения или услуги клининга.
Пример:
Владелица в Яккасарайском районе предоставила базовый комплект мебели и доступ к высокоскоростному интернету, благодаря чему смогла поднять арендную плату на 150 тыс. сум, а квартира сдавалась сразу же после публикации.
Готовность обсуждать короткие договоры или возможность оформления онлайн‑оплаты через платёжные системы делает ваше предложение более привлекательным для молодых специалистов и IT‑специалистов Ташкента.
Конкретные идеи:
- Установите быстрый Wi-Fi или договоритесь с провайдером, чтобы арендатор мог сразу подключиться .
- Предлагайте услуги уборки через проверенные клининговые компании за отдельную плату — многие арендаторы не хотят тратиться на приобретение бытовой химии .
- Возможность заезда «сегодня‑завтра» и дистанционное подписание договора через электронную почту или мессенджеры.
5. Обновляйте цену и условия в соответствии с рынком
Цены на аренду квартиры в Ташкенте меняются в зависимости от времени года: летом и осенью спрос обычно выше, а зимой можно предлагать небольшие скидки за долгий срок.
Следите за объявлениями аналогичных квартир в вашем районе: если вы видите, что другие арендодатели подняли цену, подумайте над инвестициями в мелкий косметический ремонт, чтобы также повысить цену аренды квартиры.
Владелец жилья в Сергели отметил, что после ежемесячного мониторинга рынка и корректировки арендной платы у него не было простоя более двух недель подряд .
Как корректировать цену:
- Используйте онлайн‑платформы для сравнения цен и отслеживайте динамику.
- Не повышайте сразу на 20 %: начните с 5–10 % после улучшений и посмотрите реакцию рынка.
Подводим итоги: как сдавать квартиру выгодно в Узбекистане
Сдать квартиру в аренду в Узбекистане можно не просто быстро, но и по хорошей цене, если подойти к вопросу разумно. Для этого не нужно делать дорогой ремонт или полностью менять обстановку. Достаточно навести порядок, подумать о комфорте арендатора и внимательно оформить объявление.
Жильё, в котором чисто, приятно находиться, есть мебель и интернет, всегда будет востребовано. А если вы добавите пару простых, но приятных мелочей (например, чайник, зеркало в прихожей или свежие шторы) — оно ещё и арендуется дороже.
Удачи вам и надёжных квартирантов!
Автор
Окончила факультет журналистики Московского Государственного Университета. Специализируюсь на экономической аналитике, урбанистике и рынках недвижимости. Карьеру начинала как независимый журналист, сотрудничая с международными и отраслевыми медиа, освещая динамику развития Центральной Азии и глобальные тренды рынка. Благодаря глубокому пониманию медиа и цифровых стратегий, участвовала в создании контента для крупных информационных площадок. В 2024 году возглавила редакцию Realting.uz, где курирую аналитическое направление, исследую рынок недвижимости Узбекистана и развиваю экспертный контент. Проживаю в Москве, но мое сердце всегда с Узбекистаном. Мои исследования и публикации посвящены развитию страны, а профессиональный фокус направлен на глубокий анализ локального рынка в глобальном контексте.