Земельные участки Ташкент, Узбекистан

🔥 Инвестиционный участок в центре Мирабада с несколькими сценариями застройки

В центре Мирабадского района крайне редко появляются участки, которые можно рассматривать не только как землю под дом, а как полноценный инвестиционный актив. Этот угловой участок с фасадом 30 метров — именно такой случай.

Геометрия участка и его расположение позволяют реализовать сразу несколько востребованных форматов застройки. Здесь можно построить два отдельных дома, реализовать таунхаусы, создать mixed-use проект (жильё + коммерция) или разместить медицинский центр / частную клинику. Благодаря угловому положению и ширине фасада каждый из этих сценариев выглядит логично и коммерчески оправдано.

Отдельным преимуществом является расположение на 2-й линии от главной дороги. Это даёт редкий баланс: с одной стороны — тишина и приватность престижной махалли, с другой — шаговая доступность к деловой и социальной инфраструктуре центра города. Именно такие участки выбирают инвесторы, ориентированные на ликвидность и долгосрочную ценность.

📍 Локация

Мирабадский район, ул. Мироншох, 4-й проезд, дом 36.
Центральная часть города, дефицит земли, высокий спрос на качественную застройку.

📐 Характеристики участка

• Площадь: 3 сотки

• Фасад: 30 метров

• Глубина: 12 метров

• Участок угловой, правильной формы

• Состояние: под застройку (строения под снос)

• Все городские коммуникации подключены: газ, свет, вода, центральная канализация

💎 Почему этот участок интересен инвестору

Мирабад — один из самых дефицитных районов по свободной земле. Угловое расположение и широкий фасад значительно повышают ликвидность участка и расширяют варианты застройки. Возможность деления участка, размещения коммерции или медицинского назначения делает объект универсальным и устойчивым к колебаниям рынка.

Визуальные материалы, представленные в объявлении, демонстрируют пример возможного инвестиционного потенциала участка и не являются архитектурным проектом или проектной документацией. Цена: 270 000 $ 📞 📞