Земельные участки Янгиюль, Узбекистан

🏡 ПРОДАЁТСЯ УЧАСТОК 37 СОТОК В САМОМ ЦЕНТРЕ ГОРОДА ЯНГИЙЁЛ!

📍 Локация: Ташкентская область, г. Янгийоль, в самом сердце города
📐 Площадь: 37 соток
💵 Цена: 5 500 $ за сотку — всего 203 500 $, возможен небольшой торг
📄 Документы: Все в порядке, готовые кадастровые документы
✅ Статус: Дом и земля – но продаем по цене только земли! Отличная выгода!

🔥 Плюсы участка:

🌳 Уютный, зелёный, экологически чистый район
🚗 Асфальтированная дорога рядом, до центральной улицы всего пара минут
💧 Все коммуникации ПОДКЛЮЧЕНЫ: газ, вода, электричество, плюс БОНУС — сильный Wi-Fi
🏫 Рядом школа, детский сад, рынок, магазины, аптеки и остановки
📈 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ – цены в этом районе стабильно растут

💡 Возможные варианты использования:

• Строительство дома мечты: с садом, бассейном и большим двором

• Коммерческая застройка: можно построить и продать по частям

• Под склад, мастерскую или небольшое производство

🏡 УЧАСТОК НА САМОЙ ПЕРСПЕКТИВНОЙ ТОЧКЕ ГОРОДА ЯНГИЙЁЛ

📍 Расположение: всего в одной-двух линиях от главной дороги
📐 Площадь: 37 соток
💵 Цена: 5 500 $ за сотку – общая сумма 203 500 $ (возможен торг)
📄 Документы: кадастр готов, юридически всё чисто — можно сразу оформить и строить!

🌟 Почему именно этот участок? (2 главные причины):

1. 🧭 ЛОКАЦИЯ – главный актив
   Городская зона, развитая инфраструктура. Всё рядом – от школ до магазинов и транспорта.

2. 🚜 Идеальное место под строительство – ровный участок
   Не нужно выравнивать или подготавливать — можете начинать стройку сразу.

💡 Коммуникации:

• Электричество – подключено

• Газ – рядом

• Вода – есть

• Канализация – современная система, рядом

• Wi-Fi – стабильный и мощный сигнал

📈 Цены растут – инвестируйте сейчас!

С 2022 по 2024 год цены на землю в Янгийоле и окрестностях выросли на 37%.
Ожидается дальнейший рост в ближайшие 1-2 года, особенно по таким центральным участкам.

🏘️ Идеи для использования участка:

✅ Постройка частного дома – для жизни или сдачи в аренду
✅ Строительство коттеджей/таунхаусов – и продажа по частям (отлично для застройщика)
✅ Возможность коммерческого использования: производство, склад, цех, даже хостел

🔍 Дополнительно:

• В районе уже активно идет застройка

• Расширяются улицы, повышается статус квартала

• Ровный прямоугольный участок — удобно проектировать

• Район тихий, воздух чистый, соседи доброжелательные

📞 Контакт:
📲 Телефон:
✉️ Telegram: 942143152
📍 Просмотр по договорённости — торопитесь, хорошие предложения быстро уходят!



 

🏡 37 сотих ер майдони сотилади — Yangiyol shahrida (Toshkent viloyati)!

📍 Location: Yangiyol city, Tashkent region, Uzbekistan
📏 Land Size: 3,700 m² (37 sotik)
💰 Price per sotik: $5,500
🔖 Total Price: Negotiable

✅ Why this property is special:

• 🚗 Strategic Location: Just a 30–40 minute drive from Tashkent city center. Perfect for both residential and commercial development.

• 🛣️ Wide Paved Access Road: Easy entrance for cars, trucks, and construction vehicles.

• ⚡ Utilities Ready: Electricity and water available on site. Gas line passes near the property.

• 📐 Ideal Shape: Rectangular layout, suitable for dividing or building multiple houses.

• 🧱 Construction-ready: Clean, flat land — no demolition required.

🏘️ Investment Potential:

• 🏡 Build a luxurious villa or family estate

• 🏢 Develop multiple housing units or a gated community

• 🧳 Open a sanatorium, guesthouse, or eco-hotel

• 🚜 Start a small agribusiness or greenhouse project