
Единый рейтинг риелторов и новая реальность рынка: в Узбекистане стартовал союз United Realtors of Uzbekistan
Более сотни профессионалов со всей страны собрались в зале отеля «Прага» в Ташкенте, чтобы стать частью новой главы в истории рынка недвижимости Узбекистана. Прошло первое учредительное собрание United Realtors of Uzbekistan — объединения, которое с первых же дней стало восприниматься как ключевой реформаторский инструмент в сфере недвижимости.
Партнерами встречи стали Realting.uz, Kapital.uz, Podrobno.uz, Toping.uz.
От хаоса — к системе. От одиночек — к сообществу
Рынок недвижимости Узбекистана долгое время оставался разрозненным и непрозрачным. Работающие без регистрации риелторы, отсутствие цифровых реестров объектов, теневые схемы и устаревшие механизмы работы — всё это тормозило развитие профессии. С запуском United Realtors of Uzbekistan отрасль впервые получает возможность структурироваться, получить юридические и цифровые опоры, а также — единый риелторский рейтинг, который будет доступен клиентам по QR-коду на удостоверении специалиста.
Цифровая платформа и рейтинговая система: профессионализм — в цифрах и фактах
Ключевым технологическим элементом реформы станет цифровая витрина каждого риелтора на платформе Realting.uz. На его персональной странице клиенты смогут увидеть:
- подтвержденные сертификаты;
- актуальные объекты;
- отзывы клиентов;
- персональный рейтинг.
Андрей Садыков, председателя объединения и руководителя Realting.uz, подчеркивает: «Если специалист не зарегистрирован в системе, не сертифицирован и не имеет цифровой визитки — это красный флаг для клиента».
Также был представлен реестр новостроек, который будет верифицироваться, а информация о комиссиях станет прозрачной для всех сторон сделки. Это важный шаг в сторону цивилизованного и конкурентного рынка.
Принципы: децентрализация, открытость, самоуправление
Узбекистанский рынок недвижимости долгое время оставался фрагментированным: сотни тысяч агентов работают вне правового поля, нет единой цифровой базы объектов, схемы распределения комиссий остаются непрозрачными. Создание United Realtors of Uzbekistan — ответ на эту проблему.
В стране усиливается поддержка частных специалистов в сфере недвижимости: самозанятым и индивидуальным предпринимателям готовятся предоставить возможность официально работать риелторами — соответствующие изменения уже прошли первое чтение на заседании Законодательной палаты Олий Мажлиса. На фоне этих инициатив сообщество предложило внедрение единого открытого рейтинга риелторов, чтобы сделать рынок более прозрачным и удобным для клиентов.
В объединении нет иерархии в классическом понимании: каждый член может предлагать инициативы, которые затем выносятся на общее голосование. Если идея поддерживается большинством — создается рабочая группа, которая занимается её реализацией. Таким образом, сообщество развивается снизу вверх, реагируя на реальные потребности рынка, а не на указания сверху.
Инициаторы реформы: энергия профессионалов, а не приказ сверху
В основе United Realtors of Uzbekistan — сотрудничество двух ключевых фигур: Андрея Садыкова, председателя объединения и руководителя платформы Realting.uz, и Фарруха Кузиева, директора сообщества и одного из первых энтузиастов идеи.
Андрей Садыков выступает как стратег и идеолог — именно он обозначил принципы цифровой трансформации рынка и стал лицом сообщества на внешнем уровне. Его опыт и авторитет в отрасли позволяют формировать вектор развития всей риелторской профессии в стране.
Фаррух Кузиев сыграл решающую роль в запуске проекта: на его плечах — юридическая регистрация объединения, организация первого форума и формирование базовой команды. Он же занял должность директора и отвечает за реализацию идей и инициатив.
United Realtors of Uzbekistan — это некоммерческое сообщество, не созданное ради прибыли и не предназначенное быть «кормушкой» для отдельных лиц. Здесь нет места кулуарным интересам: каждый участник может предложить проект, получить поддержку сообщества и реализовать его на равных правах.
Решения собрания: первые шаги к структурированному рынку
По итогам учредительного собрания United Realtors of Uzbekistan участники единогласно одобрили реализацию ряда ключевых инициатив, направленных на системную трансформацию профессии:
- Создание Единого цифрового реестра риэлторов с рейтингом — на платформе Realting.uz будет запущен публичный реестр профессиональных риелторов Узбекистана. У каждого специалиста появится персональная цифровая страница с рейтингом, сертификатами, отзывами и актуальными объектами. Это станет основным ориентиром для клиентов, застройщиков и агентств при выборе партнёров. Отсутствие в реестре — первый сигнал о сомнительном статусе «специалиста».
- Открытая база новостроек с понятной комиссионной политикой — на базе Realting.uz формируется цифровой каталог новостроек, где будут прозрачные условия взаимодействия между агентами и застройщиками. Это обеспечит доверие и упорядочит рынок первичной недвижимости.
- Развитие цифровых агентств недвижимости — члены объединения получат доступ к современным онлайн-инструментам: CRM, сайтам, аналитике и рекламным возможностям. Создать собственное агентство станет проще и технологичнее.
- Образовательные инициативы — запуск программ обучения по ключевым направлениям: продажи, аналитика, ведение переговоров, юридическая грамотность. Повышение квалификации — обязательная часть профессионального роста.
- Типовые документы и шаблоны в открытом доступе — участникам сообщества предоставят актуальные шаблоны договоров и документов для оформления сделок, что упростит практику и снизит правовые риски.
- Принятие Этического кодекса — утверждены нормы поведения и стандарты взаимодействия внутри сообщества и с клиентами. Кодекс обязателен для всех членов и направлен на укрепление доверия к профессии.
- Защита профессионального сообщества от недобросовестных игроков — объединение выступает за очищение рынка от псевдоспециалистов, действующих без знаний и принципов. Доступ к профессии должен быть открытым — но только для тех, кто готов соблюдать стандарты.
- Регулярные офлайн-мероприятия — встречи, бизнес-завтраки, мастер-майнды и форумы станут платформой для обмена опытом, обсуждения проблем и продвижения новых инициатив.
Система, которой можно доверять
Как отметили участники, запуск рейтинга риелторов и цифровых удостоверений станет настоящим фильтром от непрофессионалов. Это повысит доверие клиентов, поможет застройщикам выбирать только проверенных агентов, а самим риелторам — легализовать свою деятельность и работать по прозрачным правилам.
Что дальше?
Уже в ближайшие месяцы объединение запустит:
- серию рабочих групп по ключевым направлениям;
- первый публичный реестр новостроек;
- рейтинг риелторов в публичном доступе;
- мастермайнды и сессии для обмена опытом;
- партнёрскую MLS-сеть на базе Realting.uz.
United Realtors of Uzbekistan — это больше, чем организация. Это экосистема, в которой каждый профессионал получает шанс расти, работать по современным стандартам и быть частью открытого и справедливого рынка.
Автор
Окончила факультет журналистики Московского Государственного Университета. Специализируюсь на экономической аналитике, урбанистике и рынках недвижимости. Карьеру начинала как независимый журналист, сотрудничая с международными и отраслевыми медиа, освещая динамику развития Центральной Азии и глобальные тренды рынка. Благодаря глубокому пониманию медиа и цифровых стратегий, участвовала в создании контента для крупных информационных площадок. В 2024 году возглавила редакцию Realting.uz, где курирую аналитическое направление, исследую рынок недвижимости Узбекистана и развиваю экспертный контент. Проживаю в Москве, но мое сердце всегда с Узбекистаном. Мои исследования и публикации посвящены развитию страны, а профессиональный фокус направлен на глубокий анализ локального рынка в глобальном контексте.