
Закон о реновации в Узбекистане: что изменится после одобрения и как это затронет жителей
В Узбекистане процесс реновации жилья выходит на новый уровень. Законопроект, который депутаты Законодательной палаты Олий Мажлиса поддержали единогласно, направлен в Сенат для окончательного рассмотрения. Вокруг этой темы много обсуждений: люди ждут перемен, но есть и опасения. Давайте разберёмся, что сулит новый закон и чего стоит ждать простым гражданам.
Что означает принятие закона о реновации
Фактически речь идёт о том, чтобы создать прозрачные и понятные правила обновления старого жилого фонда. В крупных городах, включая Ташкент, тысячи домов были построены ещё в советское время. Многие из них сегодня не соответствуют современным стандартам безопасности и комфорта.
Принятие закона позволит:
- ускорить замену аварийного жилья;
- дать застройщикам чёткие условия работы;
- защитить права владельцев квартир при сносе и переселении.
Именно последний пункт больше всего волнует людей: где они будут жить во время строительства и какие квартиры получат взамен.
Как закон о реновации повлияет на жителей
Для собственников старых домов реновация может стать реальной возможностью улучшить свои жилищные условия без дополнительных затрат. Например, семья, живущая в доме 1960-х годов постройки, сможет переселиться в новую квартиру с современными коммуникациями и лифтом.
Но есть и нюансы:
- процесс может занять несколько лет;
- не все районы одинаково привлекательны для застройщиков;
- временное переселение потребует от жителей терпения и гибкости.
Тем не менее, по словам экспертов, закон создаёт базу для того, чтобы права граждан учитывались наравне с интересами строительных компаний.
Что получит рынок недвижимости
Для рынка недвижимости реновация — это дополнительный драйвер. Новые кварталы означают:
- рост предложения современных квартир;
- оживление ипотечного кредитования;
- повышение интереса инвесторов к жилому строительству.
С другой стороны, в ближайшие годы возможен рост цен на жильё в районах, где стартует реновация. Покупатели заранее стараются приобрести квартиры в перспективных зонах, понимая, что потом стоимость может вырасти.
Практические советы гражданам
Если ваш дом может попасть под программу реновации, стоит учитывать несколько моментов:
- Собирайте документы: все права собственности должны быть оформлены официально, иначе будут сложности при переселении.
- Следите за решениями местных органов: информация о сносе и строительстве публикуется заранее.
- Оценивайте альтернативы: иногда выгоднее согласиться на денежную компенсацию и купить жильё в другом районе.
- Будьте готовы к диалогу: закон предусматривает обсуждение проектов с жителями, и ваше мнение действительно имеет значение.
Закон о реновации в Узбекистане — это шаг к обновлению городов и созданию более комфортной среды для жизни. Конечно, перемены не будут мгновенными, но уже сейчас ясно: жители аварийных и устаревших домов смогут рассчитывать на новые возможности. А рынок недвижимости получит дополнительный импульс для развития.
Часто задаваемые вопросы
Когда начнётся реновация в Ташкенте?
Точные сроки будут определяться после окончательного утверждения закона в Сенате и принятия подзаконных актов.
Обязательно ли соглашаться на переселение?
Если дом признан аварийным и попадает в программу реновации, переселение будет обязательным, но взамен собственники получат жильё или компенсацию.
Можно ли получить квартиру большей площади?
Как правило, площадь сохраняется, но возможны варианты доплаты за дополнительные метры.
Что будет с арендодателями в старых домах?
Собственники сохраняют свои права, но временно сдавать жильё в переселенческих квартирах может быть сложнее.
Вырастут ли цены на недвижимость из-за реновации?
В районах с активной застройкой рост цен возможен, особенно на новые квартиры.
Автор
Я — журналист и аналитик, окончила факультет журналистики МГУ. Сегодня руковожу редакцией Realting.uz, где пишу и развиваю экспертный контент о рынке недвижимости Узбекистана. Для меня журналистика — это не только профессия, но и способ исследовать жизнь, экономику и города, которые постоянно меняются. До Realting.uz работала как независимый журналист: писала для международных и отраслевых медиа, исследовала Центральную Азию и глобальные тренды. Пробовала себя в кино, училась на диктора и окончила курсы телевидения. Этот опыт помог глубже понять медиа, но настоящее призвание я нашла именно в аналитике и журналистике. Вне работы меня вдохновляют творчество и спорт. Увлекаюсь фотографией и рисую акварелью, а также являюсь кандидатом в мастера спорта по шахматам. В детстве занималась хореографией, что привило дисциплину и любовь к движению. Несколько лет жила в Англии и именно там открыла для себя атмосферу футбола: с тех пор болею за «Арсенал» и остаюсь преданной болельщицей этой команды. Я верю, что профессионал должен быть разносторонним человеком. Мне близки архитектура и урбанистика, искусство и шахматные стратегии, футбольные дерби и культурные исследования. Эти интересы делают меня настоящей и живой, а значит — помогают создавать тексты, которые находят отклик у читателя.