Все больше граждан Узбекистана рассматривают покупку недвижимости в Грузии как способ инвестировать деньги, получить пассивный доход или оформить ВНЖ. Причины популярности очевидны:

  • близость и перелёты — прямые рейсы Ташкент–Тбилиси и Ташкент–Батуми;
  • нет ограничений — узбеки могут покупать квартиры и апартаменты на тех же условиях, что и местные жители;
  • ВНЖ через инвестиции — покупка жилья от $100,000 открывает путь к виду на жительство;
  • растущий рынок — в Батуми и Тбилиси цены стабильно прибавляют 7–8% в год, при этом остаются ниже, чем в Дубае или Москве;
  • туристический поток — позволяет получать доход от аренды до 10–12% годовых.

Также отметим, что в январе 2025 года был подписан меморандум с девелопером EMAAR Group (ОАЭ) на сумму $6 млрд, который предусматривает строительство целого района в Батуми. Это стало переломным моментом для грузинского рынка: вместе с иностранным капиталом приходят новые стандарты качества, а вместе с ними — растущий спрос и интерес инвесторов.

Сколько стоит недвижимость в Грузии:

  • Батуми: от $35,000 за студию у моря.
  • Тбилиси: от $60,000 за квартиру в новом ЖК.
  • Элитные проекты: от $150,000.

Какую недвижимость покупают граждане Узбекистана?

Апартаменты у моря в Батуми

Идеальный вариант для сдачи туристам в аренду. Здесь цены стартуют от $700–900 за м².

Пример: компактная квартира-студия в современном комплексе в Батуми всего за $43,500 — готовый вариант для инвестиций и сдачи в посуточную аренду.

Сегодня наиболее перспективные локации Батуми:

  • Проспект Шартава (Аллея Героев). Исторический центр с развитой инфраструктурой.
  • Новый Бульвар. Район у парка имени Леха и Марии Качиньских, где активно строятся современные ЖК.
  • «Батумский остров». Проект искусственной территории по дубайским лекалам, премиальный сегмент для состоятельных покупателей.

Квартиры в Тбилиси

Столица привлекает тех, кто планирует жить с семьёй или сдавать в долгосрочную аренду. Средняя цена в новых ЖК — $1000–1300 за м².

Пример: уютная квартира площадью 44 м² в новом жилом комплексе Тбилиси всего за $66,000 — отличный вариант для переезда или сдачи в аренду.

Современные проекты премиум-класса

Для тех, кто хочет вложиться в качественный объект с перспективой роста цены.

Пример: апартаменты в престижном районе Батуми площадью 47 м² и стоимостью $77,350. Квартира подходит для жизни и выгодных инвестиций.

Подытожим

Недвижимость в Грузии — это доступная возможность для граждан Узбекистана выгодно вложить средства, получать доход от аренды, жить у моря или оформить ВНЖ. Актуальные предложения на Realting показывают, что даже с бюджетом от $40–70 тысяч можно найти достойную квартиру в Тбилиси или Батуми. Смотреть все актуальные варианты недвижимости в Грузии можно на Realting.com.