Ничто так не продаёт недвижимость, как качественные визуальные материалы. Но выбор подходящего изображения для вашего объявления может оказаться непростой задачей. Стоит ли выбирать традиционные видео-обзоры или современные 3D-туры?
Оба варианта повысят интерес к вашим объявлениям. Однако недавние исследования показывают, что 3D-тур помогает увеличить количество новых заявок.
Ниже мы дадим вам краткий обзор основных функций видео-обзоров и 3D-туров и расскажем, какие из них вам следует использовать для своих объявлений.
⎯⎯⎯⎯⎯
ЧТО ТАКОЕ ВИДЕО-ОБЗОР❓
Видео-обзор объекта недвижимости — это кинематографический видео-контент, демонстрирующий объект недвижимости. Он служит своего рода экскурсией по объекту, проводя потенциальных покупателей по внутренним и внешним помещениям дома. Они дают представление об общей планировке, количестве комнат и типах имеющихся удобств.
Для потенциальных покупателей видео-обзор объекта недвижимости может существенно сэкономить время. Эти короткие видеоролики дают им представление о том, каково это – осматривать объект. Они гораздо эффективнее, чем обычные фотографии и чёрно-белый план, позволяя покупателям увидеть размеры каждой комнаты.
Однако у видеообзоров есть несколько недостатков. Самое главное — они не интерактивны. Занятые покупатели, которые точно знают, что ищут в объекте недвижимости, могут быть не заинтересованы в просмотре полного видео в надежде хотя бы мельком увидеть эту особенность.
ЧТО ТАКОЕ 3D-ТУР❓
Благодаря новым возможностям на рынке, клиенты стали ожидать большего, чем просто видео-обзоры. Они также хотят иметь возможность самостоятельно осмотреть объект, внимательно рассмотреть наиболее важные для них детали и получить представление о его структуре. Именно поэтому крупные игроки рынка недвижимости полагаются на такие технологии, как 3D-туры Matterport.
3D-туры стали очень эффективным инструментом маркетинга недвижимости. Они ускоряют процесс продажи, повышая интерес к объекту. Недавнее исследование показало, что 3D-туры сокращают процесс продажи в среднем на 30%.
📌 ПРЕИМУЩЕСТВА 3D-ТУРА ПЕРЕД ВИДЕО-ОБЗОРОМ
Вот несколько основных причин, по которым каждый объект недвижимости должен включать 3D-тур:
1. Бесконечный день открытых дверей
Нет правила, согласно которому день открытых дверей может длиться только час или два. Современные 3D-туры могут проводиться круглосуточно, то есть они готовы к запуску, как только появится потенциальный покупатель или арендатор. Это значит, что ваш виртуальный день открытых дверей открыт всегда.
2. Расширение охвата рынка
Если ваша недвижимость привлекает людей, живущих в других местах, например, покупателей, переезжающих в новый район или ищущих дом для отдыха, вам стоит расширить охват. 3D-тур позволяет людям из любой точки страны или мира легко осмотреть вашу недвижимость.
3. Лучше информируйте покупателей
В объявлении о недвижимости, вероятно, указаны её основные достоинства, но всегда лучше их показать. 3D-тур сделает невозможным не заметить мебель, изготовленную на заказ, или телевизор с большим экраном.
ПОЧЕМУ ВАМ СТОИТ ПЕРЕЙТИ НА 3D ⁉️
С развитием технологий покупатели недвижимости стали ожидать интерактивного опыта. Они хотят иметь возможность самостоятельно осмотреть недвижимость. Всё чаще они требуют 3D-туры. Более двух третей покупателей в развитых странах отмечают, что 3D-тур просто необходим.
3D-тур позволяет потенциальным покупателям осмотреть дом во всех его аспектах, а не только то, что было снято в видеообзоре. Опросы показывают, что 51% покупателей хотели бы больше узнать о планировке дома. Гораздо проще получить представление об общем облике дома, используя 3D-тур, который они могут исследовать самостоятельно.
Около 55% покупателей отмечают, что самое важное для них — это общее состояние недвижимости, что оценить проще с помощью 3D-тура.
Технология цифровых двойников Matterport создаёт полностью интерактивную цифровую модель объекта недвижимости. Цифровой двойник — это виртуальный 3D-тур, которым могут управлять потенциальные покупатели, предоставляя панорамный обзор каждой комнаты. Они легко интегрируются на широкий спектр платформ.
Виртуальный 3D-тур позволяет вашим потенциальным клиентам осматривать объекты недвижимости в удобное для них время. Ведущие компании по недвижимости утверждают, что эта технология даёт им преимущество перед конкурентами.
ПРАВИЛЬНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ ДЛЯ СЪЕМКИ 3D-ТУРОВ
Съёмка 3D-тура для одного из ваших объектов не обязательно должна быть сложным процессом. На самом деле, освоив все этапы и используя правильные инструменты, вы сможете сделать это самостоятельно.
Если у вас нет денег на профессиональную камеру, хотя бы приобретите крепление, чтобы смартфон мог легко снимать панорамные снимки. Крепление Axis превращает ваш телефон в идеальное решение для съёмки большего пространства за меньшее время.
КАК СОЗДАВАТЬ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ 3D-ТУРЫ ❓
Если вы не уверены в своих навыках, существует множество специалистов по видеосъемке недвижимости, которые готовы помочь в трудной ситуации. Большинство из них предлагают недорогую видеосъёмку за разумную плату.
⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯
© Wonderport
Мы предлагаем комплексные услуги собственных специалистов для создания 3D-туров, видео-туров, фотографий, планов и других визуализаций недвижимости, которые доступны по всей стране и предоставляют готовые работы всего за 24 часа.