Добрый день, дорогие читатели. Сегодня буду делиться с вами очень интересным наблюдением, связанным с неосознанными действиями покупателей на рынке недвижимости Узбекистана.

Проводя сегодня анализ рынка, увидел много закономерных фактов. Инфляция в Узбекистане уже несколько лет держится в районе 10 % (если не учитывать скачки 2023 и 2024 годов), и это ощущается буквально в каждом гвозде и мешке цемента. Материалы дорожают, себестоимость растёт, а, следовательно, цена на аренду и покупку жилья увеличивается. За последние 5 лет стоимость жилья выросла с 814$ до 1128$ за квадрат. И, смотря на рынок, я вижу, что это не предел. Но, несмотря на это, рынок движется очень неравномерно: одни районы показывают рост, другие — тихое падение. Именно поэтому сейчас перед покупкой жилья необходим полный анализ, ведь «Куплю что-нибудь — вырастет само» сейчас не работает.

Я вижу два пути развития для покупателей и инвесторов:

Изучать рынок самостоятельно и пробовать вкладывать деньги на основе собранной информации.

Действовать осознанно и проконсультироваться со специалистами, которые знают точные цифры.

Риски присутствуют в обоих случаях, ведь выбор специалиста тоже важный пункт в капиталовложении. Но сколько бы рисков ни было, недвижимость по-прежнему остаётся защитным активом — но только если выбирать умно.

О том, как выбрать недвижимость самостоятельно, я расскажу в следующем посту.

Ваш специалист — Мартыненко Артемий.