Земельный кадастр в Узбекистане — не просто инструмент учёта, а полноценная система, встроенная в государственное регулирование. Он охватывает весь цикл обращения с землёй — от фиксации границ до оценки стоимости и правового оформления. Всё это — часть Единой системы государственных кадастров, где информация собирается, хранится и используется в экономике, управлении и планировании.

Сведения, включённые в кадастр, охватывают площадь участков, координаты, категорию, качество, рыночную стоимость. Также фиксируется, в чьём распоряжении находится земля (арендатор, пользователь или собственник). Это позволяет точно определить, как и кем используется каждый участок, и даёт базу для управленческих решений. Каждому участку присваивается кадастровый номер земельного участка — он позволяет однозначно идентифицировать территорию в системе и сопоставить её с данными на карте и в документации.

Кадастровая система работает на всей территории страны. Методика единая, координатная система тоже. Это значит, что данные сопоставимы между регионами и не требуют дополнительных пересчетов или адаптации при межведомственном взаимодействии. Такая структура поддерживает точность и даёт возможность применять информацию для разработки документов, касающихся землепользования и землевладения.

Информация поступает не только из бумаг. Ведутся обследования на местности, применяются:

  • аэрофотосъёмка;
  • топографическая съёмка;
  • геодезические работы;
  • почвенные и агрохимические исследования;
  • анализ геоботанических характеристик.

Собранные данные фиксируются в кадастровой документации (используется при расчётах налогов, оценке арендной платы, приватизации, передаче земли и других имущественных операциях).

Особенности кадастровой системы в Узбекистане

Земельный реестр выполняет сразу несколько задач. Его назначение — дать точное представление о земле, в частности, в каком она статусе, как используется и какова её ценность. Через эту систему оформляется:

  • государственная регистрация прав;
  • количественный и качественный учёт;
  • бонитировка почв;
  • оценка стоимости.

При этом данные хранятся не только в текстовом виде. Используются карты, планы, схемы. Они отображают границы, угодья, объекты. Это упрощает работу с информацией и даёт наглядную картину для специалистов и ведомств.

Информация в кадастровом реестре распределена по трём блокам:

  • регистрационному;
  • учётному;
  • оценочному.
  • Такой подход позволяет отслеживать, кто владеет участком, как он используется и насколько он ценен.

Управление кадастром разделено между разными уровнями. Политику формирует Кабинет Министров. Органы местной власти отвечают за регистрацию, проверку, финансирование. Техническая часть закреплена за Агентством по кадастру при Государственном налоговом комитете. Оно отвечает за сбор информации, подготовку специалистов, отчётность и нормативную базу.

Государственный земельный кадастр плотно связан с цифровыми решениями. Функционирует автоматизированная система с пространственными данными. Это упрощает анализ, прогнозирование, управление. Информация используется как в местных проектах, так и на национальном уровне.

Данные также применяются при:

  • оформлении передачи участков;
  • изъятии земель;
  • расчёте арендной платы;
  • землеустроительных работах;
  • оценке хозяйственной деятельности.

Цель кадастра состоит не исключительно в ведении учета, т. к. это система, создающая прозрачную и объективную базу, на которую можно опираться в экономике, экологии, социальной политике. Она помогает контролировать использование земли, защищает интересы владельцев и арендаторов, служит опорой для аграрного развития и сбалансированного управления ресурсами.