
1 сум за землю: реальная выгода или красивая цифра на бумаге?
В Узбекистане активно обсуждается программа, где земельные участки можно получить всего за 1 сум. На первый взгляд предложение звучит фантастически. Символическая цена вызывает вопросы: неужели государство готово отдавать землю практически бесплатно?
На деле это не «подарок», а механизм привлечения инвестиций и стимулирования строительства. За 1 сум землю передают не каждому желающему, а в первую очередь компаниям и предпринимателям, готовым развивать инфраструктуру, открывать рабочие места и вкладывать деньги в регион.
Кто может получить землю за 1 сум
Речь идёт о юридических лицах и инвесторах, а не о рядовых гражданах. Программу запускают там, где есть потребность в развитии бизнеса, промышленности или социальной инфраструктуры.
Например, компания берёт участок в долгосрочную аренду за символическую плату. Взамен она обязуется построить завод, торговый центр, жилой комплекс или ферму. Таким образом государство снижает барьеры для бизнеса, а выгоду получает через налоги, новые рабочие места и развитие территории.
Как это скажется на гражданах
Хотя программа не рассчитана напрямую на обычных людей, последствия её реализации ощутят многие:
- Рабочие места. Новые предприятия привлекут сотрудников, что снизит безработицу.
- Жильё и инфраструктура. Застройщики смогут активнее развивать жилые комплексы, дороги и коммуникации.
- Цены на недвижимость. Массовое строительство может замедлить рост стоимости квадратного метра.
- Социальные объекты. Вместе с жилыми домами инвесторы обязаны строить школы, детские сады и поликлиники.
В целом, программа выглядит как шаг к оживлению экономики.
Риски и подводные камни
Однако не стоит забывать о возможных проблемах:
- часть проектов может так и остаться «на бумаге»;
- земля достанется только крупным игрокам, а малый бизнес окажется в стороне;
- если контроль будет слабым, возможны спекуляции и пустующие участки.
Опыт прошлых лет показывает: там, где есть символическая цена, всегда найдутся желающие использовать её в своих интересах.
Практические советы для граждан
Хотя программа рассчитана в основном на компании, косвенно она может быть полезна и обычным людям. Вот на что стоит обратить внимание:
- Следите за аукционами. Иногда на торгах появляются небольшие участки, подходящие под семейный бизнес.
- Изучайте проекты застройщиков. Если в вашем городе выделили землю за 1 сум, узнайте, что планируется построить. Это поможет заранее оценить перспективы района.
- Используйте возможности трудоустройства. Стройка и новые предприятия почти всегда означают вакансии.
- Думайте о вложениях. Если рядом с вами стартует крупный проект, недвижимость поблизости может подорожать.
Программа «1 сум за землю» — это не раздача участков налево и направо, а стратегический инструмент для привлечения инвесторов. Для простых граждан она не сулит бесплатной земли, но способна изменить рынок труда, цены на жильё и качество городской среды. Главное, чтобы государство контролировало процесс и не допустило превращения красивой инициативы в очередную схему.
Автор
Я — журналист и аналитик, окончила факультет журналистики МГУ. Сегодня руковожу редакцией Realting.uz, где пишу и развиваю экспертный контент о рынке недвижимости Узбекистана. Для меня журналистика — это не только профессия, но и способ исследовать жизнь, экономику и города, которые постоянно меняются. До Realting.uz работала как независимый журналист: писала для международных и отраслевых медиа, исследовала Центральную Азию и глобальные тренды. Пробовала себя в кино, училась на диктора и окончила курсы телевидения. Этот опыт помог глубже понять медиа, но настоящее призвание я нашла именно в аналитике и журналистике. Вне работы меня вдохновляют творчество и спорт. Увлекаюсь фотографией и рисую акварелью, а также являюсь кандидатом в мастера спорта по шахматам. В детстве занималась хореографией, что привило дисциплину и любовь к движению. Несколько лет жила в Англии и именно там открыла для себя атмосферу футбола: с тех пор болею за «Арсенал» и остаюсь преданной болельщицей этой команды. Я верю, что профессионал должен быть разносторонним человеком. Мне близки архитектура и урбанистика, искусство и шахматные стратегии, футбольные дерби и культурные исследования. Эти интересы делают меня настоящей и живой, а значит — помогают создавать тексты, которые находят отклик у читателя.