В последние месяцы жители Узбекистана всё чаще жалуются на странные ошибки в кадастровых базах. Люди внезапно обнаруживают, что на их имя оформлена недвижимость, которой они никогда не владели. Казалось бы, радость — у тебя «появился» дом или участок. Но на практике это оборачивается проблемами: долги по налогам, невозможность оформить кредиты, долгие походы по инстанциям.

Ошибки в кадастровой системе, как отмечают эксперты, происходят массово и могут затронуть любого. Это ставит под вопрос не только удобство работы с госуслугами, но и доверие граждан к системе учёта недвижимости.

Почему возникает путаница

Специалисты выделяют несколько причин, почему людям «приписывают» чужие квартиры, дома и даже земельные участки:

  • Технические ошибки при внесении данных в электронные реестры.
  • Схожие фамилии и имена, из-за которых собственность случайно закрепляют за другим человеком.
  • Несовершенство цифровизации, когда информация из бумажных архивов переносилась в систему с неточностями.
  • Человеческий фактор — ошибки сотрудников при заполнении или обновлении данных.

В итоге страдают простые граждане, а разбираться с ошибками приходится месяцами.

Как это отражается на гражданах

Для обычного человека ошибка в кадастре — не мелочь. Она может привести к реальным финансовым и юридическим проблемам:

  • начисление налогов за чужую недвижимость;
  • сложности при продаже собственной квартиры или дома;
  • отказ в оформлении ипотеки и кредита;
  • необходимость обращаться в суд для исправления данных.

Фактически такие ситуации подрывают уверенность граждан в прозрачности рынка недвижимости и в надёжности государственных систем.

Влияние на рынок недвижимости

Массовые ошибки с регистрацией жилья отражаются не только на отдельных людях, но и на всей системе. Инвесторы и покупатели начинают сомневаться в точности кадастровых данных, а это снижает доверие к сделкам с недвижимостью.

Для рынка это может обернуться:

  • замедлением сделок купли-продажи;
  • ростом числа судебных разбирательств;
  • увеличением расходов на юридическое сопровождение.

Если проблему не решать системно, она способна затормозить развитие рынка и отпугнуть иностранных инвесторов, которые обращают внимание на уровень защиты прав собственности в стране.

Что делать, если вам приписали чужую недвижимость

Эксперты советуют не откладывать проверку данных и хотя бы раз в год удостоверяться, что в кадастре нет ошибок. Проверку можно провести через официальные онлайн-сервисы или в территориальных органах кадастра.

Если ошибка всё же обнаружилась, алгоритм действий следующий:

  1. Обратиться в кадастровую службу с заявлением об исправлении.
  2. Подтвердить свою личность и предоставить документы на собственное жильё.
  3. Если проблему не удалось решить на месте — обращаться в суд.

Чем быстрее вы заметите проблему, тем меньше последствий она принесёт.

Нужны системные решения

Для государства эта ситуация стала сигналом: необходимо улучшить качество цифровизации, внедрить многоступенчатую проверку данных и усилить ответственность сотрудников. В противном случае недовольство граждан будет только расти, а рынок недвижимости столкнётся с новым уровнем недоверия.