G‘ishtli uy: hamma orzu qiladi, lekin ozchilik tanlaydi
G‘ishtli uy — bu mustahkamlik va ishonchlilik timsoli. Ko‘pchilik uy qurishni rejalashtirar ekan, darhol g‘isht devorli uy tasavvuriga keladi. Ammo hisob-kitoblarga navbat yetganda, o‘nta oiladan to‘qqiztasi fikrini o‘zgartiradi — qurilish materiallari, ishchi haqi va muddatlar bunday loyihani juda qimmatga tushiradi.
Nega g‘ishtli uy ko‘pchilikning orzusi
G‘ishtli uy qulaylik va xavfsizlik bilan bog‘lanadi. Uning afzalliklari barchaga ma’lum:
- mustahkam va uzoq xizmat qiladi;
- issiqlikni yaxshi saqlaydi — yozda salqin, qishda iliq;
- yong‘inga va ob-havo ta’siriga bardoshli;
- tashqi ko‘rinishi jiddiy va estetik.
Ammo bu afzalliklar ortida katta xarajatlar yashiringan.
G‘ishtli uy aslida qancha turadi
Uy qurilishi haqida so‘z ketganda, odatda birinchi savol: “Bir kvadrat metr qancha turadi?” bo‘ladi. Shu yerda g‘isht zamonaviy materiallardan yutqazadi.
- Material narxi. G‘isht gazoblok yoki penoblokdan 25–30% qimmatroq.
- Ish haqi. G‘isht terish ko‘p vaqt va malakali ustalarni talab qiladi.
- Poydevor. Og‘irligi katta bo‘lgani uchun mustahkamroq va qimmatroq poydevor kerak bo‘ladi.
- Muddat. Qurilish uzoq davom etadi, bu esa yakuniy narxga ta’sir qiladi.
Natijada 150 m² maydonli g‘ishtli uy gazoblokdan qurilgan uyga qaraganda o‘n minglab dollarga qimmatroq bo‘lishi mumkin.
Nega 90% odam g‘ishtdan voz kechadi
Smeta qo‘lga tushgach, ko‘pchilik oilalar g‘ishtli uy — bu orzudan ko‘ra ko‘proq bitmas qurilish ekanini tushunadi. Shu bois ular arzonroq va tezroq yechimlarni tanlaydi: gazoblok, karkas yoki monolit texnologiyasi.
Odamlar bu variantlarni tanlaydi, chunki:
- boshlang‘ich xarajat kamroq;
- qurilish tezroq tugaydi;
- ishchi topish osonroq;
- loyiha byudjetga moslashtiriladi.
Kimlar uchun g‘ishtli uy baribir eng yaxshi tanlov
Kamchiliklariga qaramay, g‘isht hali ham dolzarb material. U quyidagi toifalar uchun eng maqbul tanlov bo‘lib qolmoqda:
- “avlodlarga qoladigan uy” qurmoqchi bo‘lgan oilalar;
- harorat keskin o‘zgaradigan hududlarda yashovchilar;
- yetarli byudjetga ega, sifat uchun ko‘proq to‘lashga tayyorlar;
- nufuzli segmentda ishlaydigan quruvchilar, ular uchun imidj muhim.
Boshqalar uchun esa zamonaviy materiallar yanada foydaliroq — ular mustahkamlik jihatidan deyarli farq qilmaydi, ammo ancha arzon.
Bozor tendensiyalari
G‘isht bozori yo‘qolmayapti, faqat shaklini o‘zgartirmoqda. To‘liq g‘ishtli uylar soni kamaygan, biroq blokli va aralash yechimlarga talab oshgan — ya’ni devorlar yengil materialdan, fasad esa g‘ishtdan quriladi.
Qurilish kompaniyalari bunga moslashmoqda: tobora ko‘proq “tayyor loyiha”larni gazoblokda taklif qilmoqda — bu tezroq va hamyonbop. Ammo g‘isht baribir ishonchlilik ramzi bo‘lib qoladi va narx ikkinchi o‘rinda bo‘lgan joylarda talab yuqori bo‘ladi.
Orzuning narxi
G‘ishtli uy — xuddi mashina tanlashga o‘xshaydi: hamma yirik yo‘ltanlamasni xohlaydi, lekin ko‘pchilik sedan yoki krossover oladi. G‘isht — mustahkam, nufuzli uyning ramzi. Ammo aksariyat odamlar uchun muhimrog‘i — narx va qulaylik o‘rtasidagi muvozanat.
G‘isht tanlaganlar ishonch va uzoq umr uchun to‘laydi. Qolganlar esa tezlik va arzonlikni afzal ko‘radi. Bu tabiiy tanlov — uy qurilishi doimo imkoniyat va istak o‘rtasidagi muvozanatdir.
Tez-tez so'raladigan savollar
G‘ishtli uy gazoblok uyga qaraganda qanchalik qimmat?
O‘rtacha 25-30% qimmatroq, ammo bu loyiha va hududga qarab farq qiladi.
G‘ishtli uy qurilishini arzonlashtirish mumkinmi?
Ha, agar aralash material ishlatilsa: fasad g‘ishtdan, ichki devorlar blokdan.
G‘ishtli uy issiqroqmi?
Ha, g‘isht issiqlikni yaxshi ushlab turadi, ammo zamonaviy bloklar ham yaxshi izolyatsiyaga ega.
G‘ishtli uy qancha xizmat qiladi?
Sifatli qurilish va parvarish bilan 80-100 yil, ba’zida undan ham ko‘p.
G‘ishtli uy qancha xizmat qiladi?
Sifatli qurilish va parvarish bilan 80-100 yil, ba’zida undan ham ko‘p.
G‘ishtli uy uchun kredit olish kerakmi?
Agar byudjet cheklangan bo‘lsa, arzonroq variantlarni ko‘rib chiqqan ma’qul. G‘isht faqat uzoq muddatli reja va barqaror daromad bo‘lsa o‘zini oqlaydi.
Muallif
Men – jurnalist va tahlilchiman, MDU jurnalistika fakultetini tamomlaganman. Bugun Realting.uz tahririyatiga rahbarlik qilaman, bu yerda O‘zbekiston ko‘chmas mulk bozori haqida ekspertik kontent yozaman va rivojlantiraman. Men uchun jurnalistika nafaqat kasb, balki hayotni, iqtisodiyotni va doimiy o‘zgarib borayotgan shaharlarni tadqiq qilishning bir usuli. Realting.uz’gacha mustaqil jurnalist bo‘lib ishlaganman: xalqaro va sohaviy nashrlar uchun maqolalar yozdim, Markaziy Osiyo va global tendensiyalarni o‘rgandim. Kino sohasida ham o‘zimni sinab ko‘rdim, diktorlikni o‘rgandim va televideniye kurslarini tamomladim. Bu tajribalar menga mediani chuqurroq anglashga yordam berdi, ammo chinakam kasbimni aynan tahlil va jurnalistikada topdim. Ishdan tashqarida meni ijod va sport ilhomlantiradi. Fotografiya bilan shug‘ullanaman va akvarel bo‘yoqlarda rasm chizaman, shuningdek, shaxmat bo‘yicha sport ustaligiga nomzodman. Bolaligimda xoreografiya bilan shug‘ullanganman, bu esa menga intizom va harakatga muhabbatni singdirdi. Bir necha yil Angliyada yashaganman va aynan u yerda futbol muhitini kashf etdim: o‘shandan beri “Arsenal” jamoasining muxlisiman va unga sodiq qolmoqdaman. Men ishonamanki, haqiqiy professional har tomonlama yetuk inson bo‘lishi kerak. Menga arxitektura va urbanistika, san’at va shaxmat strategiyalari, futbol derbilari va madaniy tadqiqotlar yaqin. Bu qiziqishlar meni chinakam va hayotiy qiladi, demak – o‘quvchida aks-sado topadigan matnlar yaratishga yordam beradi.
