Shaxsiy uylar va villalarga talab bir necha sabablar bilan oshmoqda. Avvalo, katta shaharlar, xususan Toshkent aholisi zich qurilish va doimiy shovqindan charchagan. Ikkinchidan, biznesning bir qismi onlaynga o‘tishi shuni ko‘rsatdiki, qulaylik va shaxsiy makon katta qiymatga ega.
Shuningdek, xorijiy xaridorlar O‘zbekistonni yashash va investitsiya qilish uchun tobora faolroq ko‘rib chiqmoqda — bu yer xavfsiz, barqaror va ko‘chmas mulk narxlari hali qo‘shni davlatlarga nisbatan sezilarli darajada past.
Bozor bugun nimalar taklif qilmoqda
Realting.uz portalida turli takliflarni topish mumkin — ixcham townhauslardan tortib basseyn, bog‘ va smart-sistemali haqiqiy villalargacha.
O‘zbekistondagi villalarning o‘rtacha narxi joylashuvi, maydoni va uy holatiga qarab $160 000 dan $1 mln gacha.
Viloyatlarda (Samarqand, Buxoro, Farg‘ona) narxlar poytaxtga nisbatan tezroq oshmoqda. Bu investorlar uchun yaxshi signal: o‘sish potensiali aniq.
Villani xarid qilishda e’tibor berish kerak bo‘lgan jihatlar
Agar siz elit uy sotib olishni rejalashtirsangiz, bir nechta asosiy omillarga e’tibor bering:
- Yer huquqi: uchastka rasmiy tarzda, kadastr hujjatlari bilan rasmiylashtirilgan bo‘lishi kerak.
- Kommunikatsiyalar: suv, elektr, gaz, kanalizatsiya — barchasi ulangan va tekshirilgan bo‘lishi muhim.
- Infratuzilma: yaxshi yo‘llar, maktablar, do‘konlar, transport — bu nafaqat qulaylik, balki qiymatni oshirish omili.
- Energiya samaradorligi: yangi villalar tobora ko‘proq quyosh panellari va suvni filtrlash tizimlari bilan jihozlanmoqda.
- Quruvchi kompaniya obro‘si: yakunlangan loyihalari va shaffof tarixiga ega kompaniyalarni tanlash ma’qul.
Villalar — investitsiya sifatida
O‘zbekistonda villa sotib olish nafaqat qulay yashashni ta’minlaydi, balki foydali investitsiya hamdir.
So‘nggi uch yil ichida shaxsiy uylar narxi o‘rtacha 25-30% ga oshgan va tendensiya saqlanmoqda.
Shuningdek, villani ijaraga berish — ayniqsa turistik shaharlarda — oyiga $2000 gacha daromad keltirishi mumkin.
Qiziq tomoni, MDH va Yaqin Sharqdan kelgan ba’zi investorlar aynan shu yerda ko‘chmas mulk sotib olib, yashashga ruxsat olishadi. Bu esa bozor uchun qo‘shimcha rag‘bat hisoblanadi.
