Kvartira xarid qilayotganda, bugun ko‘pchilik oilalar endi “asosiy narsa — devorlari bor bo‘lsa bo‘ldi” degan qarash bilan cheklanmaydi. Endi tanlovda infratuzilma hal qiluvchi rol o‘ynaydi: yaqin atrofda maktab, bolalar bog‘chasi, park, do‘kon va transport mavjudligi. Chunki bu nafaqat qulaylik, balki vaqt va asabni tejashdir — ayniqsa, oilada bolalar bo‘lsa.

Ushbu maqolada biz Toshkentdagi eng yaxshi turar-joy majmualarini jamladik — bu yerda yashovchilar haqida oldindan o‘ylangan: obodonlashtirilgan hovlilar, bolalar maydonchalari, piyoda masofadagi o‘quv muassasalari va sayr qilish uchun yashil hududlar mavjud. Shuningdek, Toshkentda haqiqatan ham rivojlangan infratuzilmasi bor majmuani qanday tanlash mumkinligini ham ko‘rib chiqamiz.

“Yaxshi infratuzilma” nimani anglatadi?

Haqiqiy infratuzilma — bu faqat bolalar maydonchasi yoki pastki qavatdagi do‘kon emas. Bu butun bir ekotizim: litsenziyaga ega bolalar bog‘chasi va maktab, mashinasiz xavfsiz hovlilar, sport zonalari, qulay transport yo‘nalishlari va butun oila sayr qiladigan yashil maskanlar.

Ko‘p hollarda quruvchilar “hammasi qo‘l ostida” deya reklama qilishadi, lekin amalda ma’lum bo‘ladiki — maktab hali qurilmagan, bog‘cha “rejalashtirilgan”, park esa — faqat binolar orasidagi yashil maydoncha. Shu sababli, haqiqiy obyektlarni faqat loyiha hujjatlaridagi so‘zlardan ajratib olish muhim.

Infratuzilmani baholash mezonlari

Toshkentdagi park va maktabli yangi uylarni tanlashdan oldin, quyidagi mezonlarga e’tibor bering:

  • Hudud joylashuvi. Uy ijtimoiy va ta’lim muassasalariga qanchalik yaqin bo‘lsa, shunchalik qulaylik va ko‘chmas mulkning qiymati yuqori bo‘ladi.
  • Ta’lim muassasalarining sifati. Eng yaxshisi — litsenziyaga ega doimiy maktab va bog‘chalar.
  • Yashil hududlar. Toza havoda sayr — oilaviy hayotning muhim qismi.
  • Transport qulayligi. Metro, avtobus va to‘xtash joylari — qulay yashash uchun zarur shart.
  • Quruvchining mas’uliyati. Infratuzilma qurilishining aniq muddati va kim tomonidan xizmat ko‘rsatilishini tekshiring.
  • Narx va shartlarga moslik. Infratuzilmali uylar biroz qimmatroq bo‘lishi mumkin, lekin bu qulayliklar o‘zini to‘liq oqlaydi.

Toshkentdagi rivojlangan infratuzilmaga ega TOP turar-joy majmualari

Dreamland Parkent

Poytaxtdagi eng e’tiborga molik loyihalardan biri. Bu yerda hammasi puxta o‘ylangan: yashil zonalar, bolalar maydonchalari, dam olish va sport hududlari. Yaqin atrofda bir nechta maktab, bog‘cha, do‘kon va kafe mavjud. Metro — atigi 10 daqiqalik masofada.
Asosiy afzalligi — keng obodonlashtirish va ekologik yondashuv. Komfort-klass turar-joy majmuasiga kiradi, xavfsizlik va yashil maydonlarga alohida e’tibor berilgan.

Parkent Gardens

Shahar markazida joylashgan mashhur loyiha. Majmua oilaviy hayot uchun mo‘ljallangan: mashinasiz yopiq hovlilar, qulay kafe zonalari, bolalar va sport maydonchalari, o‘z bog‘i mavjud. Yaqin atrofda maktab, supermarket va dorixona joylashgan.
Afzalligi — quruvchi muntazam aksiyalar o‘tkazadi va to‘lovni bo‘lib to‘lash imkonini beradi. Kamchiligi — binolar zich joylashgan, lekin bu puxta rejalashtirish bilan qoplangan.

Modern Sergeli

Ushbu loyiha muvozanatli shahar muhiti namunasi. Yer osti avtoturargohi, 24 soatlik qo‘riqlash tizimi va rivojlangan tuman infratuzilmasi mavjud. Yaqin atrofda maktab, bog‘cha va jamoat transporti to‘xtash joylari bor.
Zamonaviy dizayn va sifatli pardoz ishlari uni o‘rta daromadli oilalar uchun jozibador qiladi.

Turkiston Avenue

Loyiha joylashuvi bilan ajralib turadi — yaqinida park, sport maydonchalari, savdo nuqtalari va asosiy yo‘llarga chiqish mavjud. Bolali oilalar bu majmuani ko‘p tanlaydi: hammasi yoningizda, piyoda yetish mumkin.

Oltintepa Residence

Toshkentdagi “tinch oilaviy” majmualardan biri. Keng hovlilar, daraxtlar, dam olish joylari, yaqin atrofda davlat bog‘chasi va maktab mavjud. O‘z bolalar maydonchasi va avtoturargohi bor. Kichik farzandli oilalar uchun eng yaxshi variantlardan biri.

Infratuzilmasi bor uy foydalimi yoki yo‘qmi?

Ko‘p xaridorlar hayron bo‘lishadi: nega infratuzilmali kvartiralar 10–20% qimmatroq? Ammo agar har kuni yo‘l xarajatlarini, pullik bog‘chani yoki fitnes zalni hisoblasangiz, bu farq o‘zini tezda oqlaydi.
Bundan tashqari, bunday uylardagi kvartiralarni sotish osonroq — infratuzilma to‘g‘ridan to‘g‘ri ko‘chmas mulkning likvidligini oshiradi.

Infratuzilma “loyiha”da emas, haqiqatda ekanini qanday bilish mumkin?

Kvartira sotib olishdan oldin faqat reklama bukletlariga ishonmang:

  • Obyektni shaxsan ko‘ring. Nimalar qurilganini tekshiring — maktab, bog‘cha, park, yo‘llar.
  • Yashovchilar bilan gaplashing. Ular quruvchining va’dalarini qay darajada bajarayotganini aytishadi.
  • Hujjatlarni o‘rganing. Shartnomada infratuzilma obyektlari va ularni qurish muddatlari aniq yozilgan bo‘lishi kerak.
  • Tuman rejasini tekshiring. Ba’zan infratuzilma “shahar bilan hamkorlikda” deb va’da qilinadi, ammo muddatlar noma’lum.
  • Reklamani haqiqat bilan solishtiring. Agar bukletda park ko‘rsatilgan bo‘lsa, lekin joyida bo‘sh maydon bo‘lsa — ehtiyot bo‘ling.

Qulaylik — hashamat emas, to‘g‘ri tanlov

Yaxshi infratuzilma — bu qo‘shimcha emas, balki hayot sifatining asosi. Chunki Toshkentdagi infratuzilmali turar-joy majmuasi — bu shunchaki uy emas, balki farzandlar ulg‘ayadigan, o‘qiladigan, dam olinadigan va o‘zingizni xavfsiz his qiladigan muhitdir.

Eng qimmat variant har doim ham eng yaxshi emas. Muhimi — quruvchining va’dalari haqiqatga mos bo‘lishi. Agar maktab, bog‘cha va park yoningizda bo‘lsa — demak, siz uy emas, haqiqiy yashash joyini topgansiz.