O‘zbekiston o‘zini o‘zi tartibga solish institutini kuchaytirmoqda: davlat Realting va United Realtors’ni islohot ustida ishlashga jalb etdi
O‘zbekistonda professional bozorlarni modernizatsiya qilishning muhim bosqichi boshlanmoqda. Davlat o‘zini o‘zi tartibga solishning yangi modelini shakllantirmoqda va soha bo‘yicha uyushmalar bilan ekspert dialogini yo‘lga qo‘ymoqda. Ishtirokchilar orasida — rieltorlar manfaatini himoya qiladigan hamda sohadagi asosiy jarayonlarda faol qatnashib kelayotgan Realting va United Realtors of Uzbekistan ham bor.
Bu tashabbus ko‘rsatadiki, ko‘chmas mulk bozori davlat kun tartibiga to‘laqonli kirib bormoqda va kelajakdagi tartibga solish tizimini shakllantirishda o‘z pozitsiyasini bildirishi mumkin bo‘ladi.
Davlat tadqiqot markazi islohotni boshladi
O‘zbekiston Respublikasi Davlat aktivlarini boshqarish agentligi huzuridagi Davlat aktivlarini boshqarish va xususiylashtirish muammolarini o‘rganish markazi iqtisodiyotning asosiy yo‘nalishlarida o‘zini o‘zi tartibga soluvchi tashkilotlar — SRT (SRO)ni rivojlantirishga bag‘ishlangan davra suhbatini o‘tkazishini e’lon qildi.
Tadbir 2025-yil 12-dekabr kuni Jahon banki tomonidan MUNIS dasturi orqali qo‘llab-quvvatlanayotgan SAMARA loyihasi doirasida bo‘lib o‘tadi. Loyiha markaz faoliyatini modernizatsiya qilish, tahliliy ishlar va ekspert xulosalarining sifatini oshirishga qaratilgan.
Dialogga quyidagi yo‘nalishlarda professional birlashmalar faol roli bilan qo‘shilmoqda:
- rieltorlik faoliyati,
- mulkni baholash,
- moliya bozorlari,
- qimmatli qog‘ozlar bozori,
- bankrotlik sohasi.
Bu esa ko‘chmas mulk bozori uchun uning strategik ahamiyatini tan olish va davlatning sohaga oid tartibga solishni professional tuzilmalar bilan hamkorlikda rivojlantirish niyatini bildiradi.
Muhokama qilinadigan masalalar
Tashkilotchilar kelajakdagi o‘zini o‘zi tartibga solish islohotining eng muhim yo‘nalishlarini qamrab olgan keng qamrovli kun tartibini shakllantirdi.
SRT bo‘yicha joriy holat tahlili
Amaldagi normativ-huquqiy baza, mavjud uyushmalar faoliyati va o‘zini o‘zi tartibga solish amaliyoti ko‘rib chiqiladi. Rieltorlik bozori uchun mavzu ayniqsa dolzarb — soha tartibga solish infratuzilmasidan tezroq o‘smoqda.
Xalqaro tajriba va O‘zbekiston uchun mos yechimlar
Xorijda muvaffaqiyatli ishlayotgan modellarning asosiy elementlari — kasbiy standartlar, intizomiy javobgarlik mexanizmlari, etika kodekslari, malaka talablari o‘rganiladi. Maqsad — O‘zbekiston sharoitiga moslashtirilishi mumkin bo‘lgan yondashuvlarni aniqlash.
Rivojlanishga to‘sqinlik qilayotgan asosiy to‘siqlar
Qatnashchilar professional SRT rivojiga halaqit berayotgan huquqiy, tashkiliy va institutsional muammolarni muhokama qiladi. Bu borada United Realtors’ning hissasi alohida ahamiyatga ega — chunki aynan soha hamjamiyati bozordagi eng real muammolarni ko‘radi: feyk e’lonlar, yagona kasbiy standartlarning yo‘qligi va boshqalar.
Davlat idoralari va professional birlashmalar o‘rtasida hamkorlikni kuchaytirish
Hamkorlik to‘g‘risidagi kelishuvlar imzolanishi rejalashtirilgan. Bu tizimli hamkorlik poydevorini yaratadi va sohaga oid normativ hujjatlarni tayyorlashda professional uyushmalar ishtirokini ta’minlaydi.
Bu ko‘chmas mulk bozori uchun nima beradi?
SRT rivoji — xizmatlar sifati, bitimlar shaffofligi va mijozlar ishonchini belgilab beradigan poydevor. O‘zbekiston ko‘chmas mulk bozori tez sur’atlarda kengaymoqda, shu bois quyidagi talablar kuchaymoqda:
- yagona kasbiy standartlar;
- mijozlar bilan ishlashning aniq qoidalari;
- feyk e’lonlar sonini kamaytirish;
- rieltorlarning malakasini oshirish.
Realting.uz — mamlakatning eng tez rivojlanayotgan raqamli ko‘chmas mulk platformasi sifatida — sohani tartibga solish va poklash yo‘lida izchil ishlamoqda. United Realtors’ning davlat ekspert muloqotida ishtiroki bozorda o‘zgarishlar uchun tayyorlik borligini ko‘rsatadi.
Davra suhbatida nimalar kutilmoqda?
Tashkilotchilar ma’ruzalar, munozaralar va ekspert sessiyalardan iborat batafsil dastur tayyorlamoqda. Barcha tashkiliy xarajatlar, jumladan, kofe-breyk, SAMARA loyihasi hisobidan qoplanadi.
United Realtors’dan — hamjamiyatning joriy faoliyati va rieltorlik sohasida o‘zini o‘zi tartibga solishni rivojlantirish bo‘yicha takliflar bilan chiqish kutilyapti. Bu ishtirokchilar uchun yangi professional muhitni shakllantirishga real hissa qo‘shish imkoniyatidir.
Islohotning kelajak uchun ahamiyati
Agar davra suhbati davomi bilan tizimlashtirilsa, O‘zbekiston ko‘chmas mulk bozori quyidagi natijalarga erishadi:
- rieltorlar faoliyati bo‘yicha shaffof talablar;
- kasbiy javobgarlik mexanizmlari;
- iste’molchilar huquqlarining kuchliroq himoyasi;
- davlat bilan kelishilgan yagona sohaviy standartlar;
- normativ bazani shakllantirishda professional hamjamiyatlar ishtiroki.
Realting uchun bu yangi imkoniyatlar eshigini ochadi. Platforma endilikda nafaqat texnologik servis, balki bozorning zamonaviy, barqaror va professional ekotizimini shakllantirayotgan infratuzilmaning muhim qismi sifatida ham maydonga chiqmoqda.
Muallif
Men – jurnalist va tahlilchiman, MDU jurnalistika fakultetini tamomlaganman. Bugun Realting.uz tahririyatiga rahbarlik qilaman, bu yerda O‘zbekiston ko‘chmas mulk bozori haqida ekspertik kontent yozaman va rivojlantiraman. Men uchun jurnalistika nafaqat kasb, balki hayotni, iqtisodiyotni va doimiy o‘zgarib borayotgan shaharlarni tadqiq qilishning bir usuli. Realting.uz’gacha mustaqil jurnalist bo‘lib ishlaganman: xalqaro va sohaviy nashrlar uchun maqolalar yozdim, Markaziy Osiyo va global tendensiyalarni o‘rgandim. Kino sohasida ham o‘zimni sinab ko‘rdim, diktorlikni o‘rgandim va televideniye kurslarini tamomladim. Bu tajribalar menga mediani chuqurroq anglashga yordam berdi, ammo chinakam kasbimni aynan tahlil va jurnalistikada topdim. Ishdan tashqarida meni ijod va sport ilhomlantiradi. Fotografiya bilan shug‘ullanaman va akvarel bo‘yoqlarda rasm chizaman, shuningdek, shaxmat bo‘yicha sport ustaligiga nomzodman. Bolaligimda xoreografiya bilan shug‘ullanganman, bu esa menga intizom va harakatga muhabbatni singdirdi. Bir necha yil Angliyada yashaganman va aynan u yerda futbol muhitini kashf etdim: o‘shandan beri “Arsenal” jamoasining muxlisiman va unga sodiq qolmoqdaman. Men ishonamanki, haqiqiy professional har tomonlama yetuk inson bo‘lishi kerak. Menga arxitektura va urbanistika, san’at va shaxmat strategiyalari, futbol derbilari va madaniy tadqiqotlar yaqin. Bu qiziqishlar meni chinakam va hayotiy qiladi, demak – o‘quvchida aks-sado topadigan matnlar yaratishga yordam beradi.
