Yosh oila uy tanlayotganda gap faqat kvadrat metrlarda emas. Bu yerda hammasi muhim: xavfsizlik, yaqin atrofdagi bog‘cha, yashil hovlilar, tirbandliksiz yo‘llar. Toshkentda bular ayniqsa seziladi — shahar tez o‘smoqda, turli hududlar o‘rtasidagi farq ham aniqroq ko‘rinib bormoqda.

Ko‘pchilik faqat narxga qaraydi. Ammo qulaylik ko‘plab omillardan iborat: ishga yetib borish masofasi, atrofda maktab yoki poliklinika bor-yo‘qligi, hovli qanchalik shovqinli ekani. Shuning uchun yosh oila Toshkentda qayerda yashashni tanlayotganda, hududni faqat xarita bo‘yicha emas, balki real sharoitlarga qarab baholashi kerak.

Tanlovda e’tibor berilishi kerak bo‘lgan mezonlar

Yosh oilalar uchun qulaylik, xavfsizlik va byudjet o‘rtasida balans topish muhim. Mana asosiy mezonlar:

  • Xavfsizlik. Qo‘riqlanadigan hududlar, videokuzatuv, tinch ko‘cha.
  • Maktab va bog‘chalar. Ayniqsa kichik farzandli oilalar uchun piyoda yetib borish mumkinligi katta qulaylik.
  • Transport. Metroga yaqinlik yoki qulay avtobus yo‘nalishlari — katta ustunlik, ayniqsa ota-onadan biri markazda ishlasa.
  • Infratuzilma. Do‘konlar, dorixonalar, poliklinikalar, bog‘lar va kafe — barchasi vaqtni tejaydi.
  • Uy narxi. Faqat ijara yoki ipotekani emas, kommunal xarajatlarni ham hisobga olish kerak.
  • Ekologiya va osoyishtalik. Sanoat hududlari va kuchli harakat kam bo‘lsa — yashash ancha yoqimli bo‘ladi.

Mirobod tumani — hammasi qo‘l ostida, ammo narx balandroq

Mirobod — shaharning yuragi. Bu yerda maktablar, bog‘chalar, xususiy klinikalar va bog‘lar ko‘p. Ota-onasi markazda ishlaydigan oilalar uchun juda qulay.

Afzalliklari: rivojlangan infratuzilma, qulay transport, xavfsizlik, sifatli maktablar.

Kamchiliklari: uy-joy narxlari yuqori, zich qurilish, yashil hovlilar kamroq.

Narxlar: ijara — $600 dan, xarid — 1 m² uchun $1800 dan.

Kimlar uchun: hamma narsa yaqin bo‘lishini istaydigan va qulaylik uchun ko‘proq to‘lashga tayyor oilalar.

Yakkasaroy — qulaylik va narx o‘rtasidagi balans

Markazga yaqin bo‘lishni istagan, ammo ortiqcha to‘lamaslikni xohlaydigan yosh oilalar uchun eng yaxshi variantlardan biri.

Afzalliklari: transport qulayligi, yaxshi maktablar, do‘konlar, kafe va rivojlangan infratuzilma.

Kamchiliklari: yashil hudud kamroq, markaziy yo‘llardan shovqin bo‘lishi mumkin.

Narxlar: ijara — $450 dan, xarid — 1 m² uchun $1400 dan.

Kimlar uchun: markazda ishlaydigan, ammo Mirobodga qaraganda osoyishtaroq joy izlaydiganlar.

Olmazor tumani — sokin, yashil va qulay

Bu tumanni bolali oilalar ko‘p tanlaydi. Bu yerda tirbandlik kam, daraxtzorlar ko‘p, havo toza.

Afzalliklari: osoyishta hudud, yashil maydonlar, xavfsiz hovlilar, yaxshi maktablar.

Kamchiliklari: ayrim joylarda transport unchalik rivojlanmagan, ammo metro tarmog‘i kengayib bormoqda.

Narxlar: ijara — $350 dan, xarid — 1 m² uchun $900-1200.

Kimlar uchun: ekologiya va tinchlikni qadrlaydigan yosh ota-onalar.

Uchtepa tumani — arzon uy va rivojlanish istiqboli

Hududda ko‘plab yangi turar-joy majmualari qurilmoqda. Byudjetga mos uy topish oson.

Afzalliklari: past narxlar, yangi uylar, infratuzilmaning rivojlanib borishi.

Kamchiliklari: transport hamma joyda qulay emas, markazga 30-40 daqiqa yo‘l.

Narxlar: ijara — $300 dan, xarid — 1 m² uchun $700-900.

Kimlar uchun: ortiqcha xarajatsiz o‘z uyiga ega bo‘lishni, hudud rivojlanishini kutishga tayyor oilalar.

Sergeli tumani — arzon va osoyishta

Sergeli — “oilaniki” deb nom olgan, tez rivojlanayotgan tuman. Yangi uylar, maktablar, bog‘chalar ko‘p.

Afzalliklari: qulay narxlar, xavfsizlik, keng hovlilar, yaxshi bog‘chalar.

Kamchiliklari: markazdan uzoqroq, ertalablari tirbandlik bo‘lishi mumkin.

Narxlar: ijara — $250–350, xarid — 1 m² uchun $700 dan.

Kimlar uchun: tinchlik, o‘z uyiga egalik va barqaror xarajatlarni qadrlaydigan oilalar.

Turli hududlarda bir oila uchun taxminiy xarajatlar

Bir farzandli oilani (bir kishi ishlaydi, biri dekretda) misol sifatida olaylik:

Tuman Ijara (2 xonali) Kommunal Transport Boshqa Jami
Mirobod $650 $80 $40 $250 $1020
Yakkasaroy $500 $70 $50 $230 $850
Olmazor $380 $60 $60 $220 $720
Uchtepa $320 $60 $70 $200 $650
Sergeli $300 $50 $80 $180 $610

Farq katta: markazdan tashqaridagi qulay hududni tanlab, oila oyiga $400 gacha tejashi mumkin.

Yosh oila uchun hudud tanlash bo‘yicha maslahatlar

  • Ustuvorliklarni belgilang. Markazga yaqinlikmi yoki arzonroq, kengroq uy — qaysi biri muhimroq?
  • Infratuzilmani tekshiring. Yaqinda maktab, bog‘cha, dorixona, metro bormi?
  • Kelajakni hisobga oling. Yangi metro va yo‘llar qurilayotgan hududlarda narxlar tez o‘sadi.
  • Uylarni shaxsan ko‘ring. Hovli tozaligi, mashina turarjoyi, kirish yo‘li xavfsizligini baholang.
  • Qo‘shnilar bilan gaplashing. Ko‘pincha ular hudud haqida eng to‘g‘ri ma’lumotni aytadi.

Toshkent hududlarining kelajagi

Shahar faol yangilanmoqda. Yaqin yillarda yangi metro yo‘llari, katta yo‘llar va ijtimoiy obyektlar qurilishi rejalashtirilgan. Demak, Olmazor, Sergeli va Uchtepa tumanlarida infratuzilma yaxshilanib, uy narxlari ham oshishi mumkin.

Bu esa yosh oilalar uchun — rivojlanayotgan hududdan maqbul narxda uy olib, kelajakda yutish imkoniyati.

Qayerda yosh oilaga eng qulay va foydali yashash mumkin?

Mukammal tuman yo‘q. Ammo har bir oila o‘zining balansini topishi mumkin.

  • Faol va band ota-onalar uchun — Mirobod yoki Yakkasaroy: hammasi yaqin, biroq qimmatroq.
  • Osoyishtalik va toza havoni xohlovchilar uchun — Olmazor yoki Sergeli.
  • Byudjeti cheklangan, lekin kelajakka rejalari bor oilalar uchun — Uchtepa.

Eng muhimi — shoshilmang. Tumanga borib, piyoda aylaning, muhitni his qiling. Chunki qulaylik — bu faqat infratuzilma emas, balki “uy” degan tuyg‘u.